Законно ли прописать родственников в ипотечной квартире?

Дата: 5-03-2021, 13:00 | Категория: База Знаний

Нет ни одного нормативного акта, запрещающего прописывать близких членов семьи – детей, жену или мужа – в квартире, заложенной по ипотеке.

Но процедура может быть связана с определенными затруднениями, вызванными противоречиями в нормах, действующих на федеральном и местном уровнях.

Случались прецеденты, когда специалисты из паспортных столов зачитывали гражданам второе приложение к постановлению правительства. В нем идет речь о необходимости получить согласие держателя залога на вселение в пребывающее в залоге жилье, чтобы зарегистрироваться в нем на срок более 6 месяцев. Конечно, все остальные документы также необходимо предоставить.

Полный перечень требуемых документов:

  • удостоверение личности;
  • заявление про регистрацию;
  • документ, на основании которого гражданин временного проживает по названному адресу.

Полезное видео:

Источник YouTube: Как прописаться в ипотечной квартире

В качестве такого основания регламент определяет договор о найме (поднайме) и заявление владельца недвижимости, который предоставил в пользование жилое помещение гражданину. Ни о каком согласии залогодержателя речи не идет.

Требования, дополнительно выдвинутые работниками паспортных столов, незаконны. Их можно обжаловать в суде.

Однако банковские учреждения часто вставляют в контракт об ипотечном кредите условие про обязательное получение одобрения намерения прописаться в ипотечную квартиру. Если заемщик пожелал зарегистрировать, к примеру, своих детей, банковские служащие требуют письменно составить обязательство выписать их при неуплате задолженности и наложении взыскания на залог.

В этом выражается желание заемщика перестраховаться на случай, если клиент вдруг не сможет справиться с взятым на себя долговым обязательством. Тогда все лица, проживающие там по регистрации, все равно будут выписаны, а объект недвижимости выставлен на продажу для покрытия долгов.

До сегодняшнего дня еще ни разу не случалось, чтобы банк расторг договоренность о кредитовании и потребовал срочно возвратить полностью долг по причине регистрации третьих лиц. Несмотря на это, клиент добровольно подписывает договор, поэтому обязан его соблюдать.

Подпишитесь на страницы популярных отделения ОТП Банк:

По материалам: Как прописать родственников в ипотечной квартире? - budbum.com.ua

скачать dle 12.1

Метки к статье: